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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
A deux pas du RER et du centre-ville : un bien à transformer en véritable pépite patrimoniale.Situé à seulement 5 minutes à pied du RER et 2 minutes du centre-ville, ce 2 pièces se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHERON ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHERON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12ter Rue Racary | 61 000 € | 25 m² | 2 440 € |
| 22/02/2025 | 6b Imp De L Aulnaie Des Joncs | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 06/01/2025 | 6b Imp De L Aulnaie Des Joncs | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 23/11/2024 | 6a Imp De L Aulnaie Des Joncs | 165 307 € | 49 m² | 3 374 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Richard Vian | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Cheval Blanc | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 29/08/2024 | 8 Imp Vauvilliers | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Charles De Gaulle | 184 000 € | 50 m² | 3 680 € |
| 22/05/2024 | 15 Rue Du Coteau-sud | 77 000 € | 32 m² | 2 406 € |
| 30/04/2024 | 6b Imp De L Aulnaie Des Joncs | 112 100 € | 27 m² | 4 152 € |
| 24/04/2024 | 15 Rue Richard Vian | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Celeste Boursier | 196 000 € | 22 m² | 8 909 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Celeste Boursier | 196 000 € | 37 m² | 5 297 € |