86 400 €
T6
133 m²
ST BROINGT LE BOIS
52190
N/A
vs marché
650
€/m²
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Maison • 6 pièces • 133 m²
ST BROINGT LE BOIS (52190) • Saint-Broingt-le-Bois
Terrain
133 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 721 €
Prix net vendeur
82 679 €
Frais de notaire
+7 497 €
Émoluments
1 269 €
Droits & taxes
4 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 897 €
Capital à emprunter
93 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 393 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,32%
17 556 €/an
Rendement net
12,88%
après charges
Cashflow
+460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST BROINGT LE BOIS
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