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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 109 284 € | 11 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 028 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DU PLAIN ↗ +26.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DU PLAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRESSUIRE
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100 800 € | 900 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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101 000 € | 935 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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86 000 € | 711 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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85 500 € | 707 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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85 500 € | 707 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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85 500 € | 707 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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85 500 € | 707 € | 121 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 11 Rue Des Ouches | 144 500 € | 90 m² | 1 606 € |
| 19/07/2024 | 5052 Champagne | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 09/04/2024 | 9 Imp Du Parc | 97 450 € | 110 m² | 886 € |
| 19/02/2024 | 1 Rte De La Coudre | 44 500 € | 116 m² | 384 € |
| 11/09/2023 | 3 Lot Les Charmes | 256 760 € | 92 m² | 2 791 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De La Croix Bernier | 113 000 € | 91 m² | 1 242 € |