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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Viager occupéVente en viager occupé portant sur une dame de 74 ans. Bouquet de 99 400 € - rente de 948 €/mois Valeur vénale du bien : 490 000 € Cette maison indépendante de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MEDARD EN JALLES ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST MEDARD EN JALLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MEDARD EN JALLES
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99 400 € | 510 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 All De La Rose Des Sables | 362 400 € | 165 m² | 2 196 € |
| 24/04/2025 | 6b Av Edouard Manet | 389 150 € | 170 m² | 2 289 € |
| 07/02/2025 | 67 Che Lafon | 317 215 € | 170 m² | 1 866 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Robert Koch | 743 000 € | 159 m² | 4 673 € |
| 19/12/2024 | 2a Rue Du Pinton | 620 000 € | 186 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Marc Bloch | 478 330 € | 164 m² | 2 917 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Charles Chaumel | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 04/11/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 158 m² | 2 310 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Vital Lauba | 550 000 € | 183 m² | 3 005 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Du Glaena | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 18/09/2024 | 16b Rue Paul Claudel | 807 850 € | 186 m² | 4 343 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue George Sand | 714 950 € | 174 m² | 4 109 € |
| 30/08/2024 | 35 Che De Cantelaude | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 27/08/2024 | 62b Av Du Haillan | 987 773 € | 188 m² | 5 254 € |
| 13/08/2024 | 9001 Rue Fleming | 202 000 € | 200 m² | 1 010 € |