258 000 €
T6
129 m²
ST ANTOINE DE BREUILH
24230
+52%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ST ANTOINE DE BREUILH (24230)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 110 €
Prix net vendeur
246 890 €
Frais de notaire
+18 759 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 759 €
Capital à emprunter
276 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 125 017 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
17 028 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 17/02/2025 | 58 Le Bourg | 43 000 € | 136 m² | 316 € |
| 28/10/2024 | 238b Boriel | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 08/08/2024 | 1670 Rte Des Laurents | 49 000 € | 122 m² | 402 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Du Perigord | 127 315 € | 115 m² | 1 107 € |
| 11/02/2024 | 100 Che De Gascou | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 09/01/2024 | 1163 Rte Des Verdiers | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 27/10/2023 | 240 Les Laurents | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue De La Carriere | 86 591 € | 104 m² | 833 € |
| 02/06/2023 | 154 Rte Du Noble | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |