Castorus Logo Castorus
Se connecter
84 000 €
T2 68 m²
N/A vs marché
1 235 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 2 pièces • 68 m²

() • Souvigny
Niveaux 2
Construction 1848
Jardin Sous-sol Chauffage électrique
DPE E 329 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

MAISON-ENDIE IMMOBILIER-SOUVIGNY Michel MORGADO vous présente cette charmante maison bourbonnaise située au cœur du village médiéval de Souvigny, véritable joyau historique du Bour...

Quartier Souvigny

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 84 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 000 €
Prix net vendeur 80 000 €
Frais de notaire +7 313 €
Émoluments 1 243 €
Droits & taxes 4 720 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 91 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 91 313 €
Capital à emprunter 91 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 801 €/mois 2 427 €/mois 96 120 € 13 939 € 3,20%
15 ans 579 €/mois 1 755 €/mois 104 220 € 22 039 € 3,30%
20 ans 472 €/mois 1 430 €/mois 113 280 € 31 099 € 3,40%
25 ans 411 €/mois 1 245 €/mois 123 300 € 41 119 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
8 976 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 1 235 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-72,6% vs marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKwFw Actuel
84 000 € -
#a591C
84 000 € -
#aVHLQ
84 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).