157 500 €
T7
200 m²
SOUDAN
79800
-24%
vs marché
788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
SOUDAN (79800)
Terrain
1 034 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 058 €
Prix net vendeur
151 442 €
Frais de notaire
+12 213 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 713 €
Capital à emprunter
169 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 76 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,76%
26 400 €/an
Rendement net
10,67%
après charges
Cashflow
+525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SOUDAN
|
157 500 € | 788 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUDAN
|
157 500 € | 788 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUDAN
|
157 500 € | 788 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUDAN
|
157 500 € | 788 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T10 STE EANNE
|
147 000 € | 703 € | 209 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE EANNE
|
147 000 € | 707 € | 208 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE EANNE
|
147 000 € | 707 € | 208 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE EANNE
|
147 000 € | 703 € | 209 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE EANNE
|
145 000 € | 580 € | 250 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE EANNE
|
145 000 € | 580 € | 250 m² | 10 | Voir |