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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
À vendreCharmante maison avec garage et 3 chambres , bâtie sur une parcelle 295 m², située dans un quartier calme et proche de toutes commodités !On y trouve un bel espace de vie d...
281 Rue de Lambres 59450 Sin-le-Noble
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 93 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIN LE NOBLE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIN LE NOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SIN LE NOBLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 318 Av Du Marechal Leclerc | 76 100 € | 72 m² | 1 057 € |
| 23/12/2025 | 62 Rue Marcel Sembat | 110 300 € | 78 m² | 1 414 € |
| 19/12/2025 | 310 Rue De Lambres | 34 875 € | 65 m² | 537 € |
| 18/12/2025 | 221 Sq Benoit Frachon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 16/12/2025 | 200 Rue Des Freres Martel | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Foucault | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 08/12/2025 | 110 Rue Faidherbe | 166 850 € | 90 m² | 1 854 € |
| 06/12/2025 | 311 Sq Gabriel Peri | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Fernand Leger | 167 500 € | 97 m² | 1 727 € |
| 14/11/2025 | 261 Rue Constant Bertiaux | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 10/11/2025 | 32 Rue De Quimper | 134 900 € | 70 m² | 1 927 € |
| 06/11/2025 | 533 Rue De Roucourt | 107 750 € | 84 m² | 1 283 € |
| 31/10/2025 | 301 Rue Henri Barbusse | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 23/10/2025 | 456 Av Du Marechal Leclerc | 141 700 € | 70 m² | 2 024 € |
| 23/10/2025 | 348 Rue Du 8 Mai 1945 | 109 950 € | 69 m² | 1 593 € |