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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Située à proximité immédiate d'Annecy, sur la rive ouest du lac, cette villa d'architecte construite en 2014 se distingue par sa luminosité et son design moderne, avec de grandes o...
1051 Ancienne route d'annecy 74320 Sevrier
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 605 €/mois | 53 348 €/mois | 1 478 820 € | 153 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 922 €/mois | 39 158 €/mois | 1 550 640 € | 225 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 1 682 280 € | 356 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 1 828 800 € | 503 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 636 €/mois | 20 109 €/mois | 1 990 800 € | 665 247 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRIER ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9T91 Actuel
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1 380 000 € | - |
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#alnnw
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1 380 000 € | - |
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#asLrn
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1 380 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 7 886 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRIER
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1 380 000 € | 9 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 SEVRIER
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1 350 000 € | 7 670 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 350 000 € | 7 670 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 350 000 € | 7 670 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRIER
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1 350 000 € | 7 670 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 SEVRIER
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1 350 000 € | 7 670 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 876 Rte De La Planche | 1 542 000 € | 150 m² | 10 280 € |
| 22/05/2025 | 105 Che De Letraz | 830 000 € | 140 m² | 5 929 € |
| 12/03/2025 | 197 Che De La Liaz | 1 139 050 € | 150 m² | 7 594 € |
| 27/02/2025 | 120 Res Rive Reine | 1 791 170 € | 160 m² | 11 195 € |
| 13/02/2025 | 75 Imp Derriere Le Moulin | 929 600 € | 140 m² | 6 640 € |
| 19/12/2024 | 70 Rte Des Choseaux | 1 030 000 € | 156 m² | 6 603 € |
| 06/11/2024 | 123 Che De La Cote | 987 880 € | 160 m² | 6 174 € |
| 26/03/2024 | 305 Rte Ancienne Route D'annecy | 1 713 120 € | 165 m² | 10 383 € |
| 12/03/2024 | 239 Che De La Reice | 917 350 € | 131 m² | 7 003 € |
| 31/01/2024 | 570 Rte Des Avollions | 552 000 € | 138 m² | 4 000 € |
| 15/01/2024 | 216 Rte Des Plantees | 830 000 € | 137 m² | 6 058 € |
| 31/10/2023 | 58 Imp Du Peruset | 1 357 660 € | 143 m² | 9 494 € |
| 05/10/2023 | 700 Rte De Piron | 1 242 200 € | 130 m² | 9 555 € |
| 04/09/2023 | 392 Rte Du Col De Leschaux | 1 022 000 € | 128 m² | 7 984 € |
| 24/07/2023 | 111 All Des Mongets | 2 688 225 € | 159 m² | 16 907 € |