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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 211 m²
Maison contemporaine neuve vue lac à l'entrée de Sevrier.Perchée sur les hauteurs de Sevrier et à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 875 €/mois | 96 591 €/mois | 2 677 500 € | 277 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 397 €/mois | 70 900 €/mois | 2 807 640 € | 407 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 923 €/mois | 51 282 €/mois | 3 046 140 € | 646 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 796 €/mois | 41 806 €/mois | 3 311 040 € | 911 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 015 €/mois | 36 409 €/mois | 3 604 500 € | 1 204 470 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRIER ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEVRIER Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 25 Imp Le Hameau Du Lac | 840 000 € | 208 m² | 4 038 € |
| 11/12/2024 | 25 Imp Le Hameau Du Lac | 1 000 000 € | 208 m² | 4 808 € |
| 30/10/2023 | 66 Che De L'etang | 990 000 € | 218 m² | 4 541 € |
| 22/09/2023 | 65 Chem De L'ecluse | 1 079 750 € | 200 m² | 5 399 € |