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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
Maison 6 piècesMaison de ville rénovée avec goût à seulement 20 minutes du 14e arrondissement de Paris, dans un secteur résidentiel prisé et préservé, découvrez cette maison de vil...
28 Rue de la Garenne 92310 Sèvres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 222 €/mois | 24 915 €/mois | 690 648 € | 71 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 724 200 € | 105 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 166 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 854 160 € | 235 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 310 597 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRES ↗ +4.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 33 Av Du Beau Site | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 15/09/2025 | 13 Av Du Beau Site | 790 000 € | 79 m² | 10 000 € |
| 20/08/2025 | 39 Rue De La Porte Dauphine | 908 500 € | 104 m² | 8 736 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Du Docteur Roux | 685 000 € | 102 m² | 6 716 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 459 500 € | 104 m² | 4 418 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Pasteur | 575 000 € | 86 m² | 6 686 € |
| 19/05/2025 | 33b Av Du Beau Site | 613 040 € | 69 m² | 8 885 € |
| 13/05/2025 | 10b Rue De La Justice | 705 000 € | 87 m² | 8 103 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Leon Bourgeois | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue Des Rossignols | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Des Chapelles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Alphonse Karr | 864 000 € | 74 m² | 11 676 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Guet | 1 060 000 € | 78 m² | 13 590 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Anne Amieux | 1 165 000 € | 90 m² | 12 944 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Albert Dammouse | 490 000 € | 66 m² | 7 424 € |