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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison.A VENDRE SUR SERVIANSituée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 107 m² séduit par son authenticité et son esprit méditerranéen. Elle offre un c...
23 Rue des Incas 34290 Servian
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 114 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALROS
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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213 000 € | 1 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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208 000 € | 1 719 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Emile Zola | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Colette Besson | 350 100 € | 122 m² | 2 870 € |