Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À propos de ce bienCharmante maison individuelle de 109m² avec étage dans un quartier très calme. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée, ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 111 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERMOISE SUR LOIRE ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERMOISE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEVERS
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
167 000 € | 1 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEVERS
|
161 000 € | 1 563 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVERS
|
159 750 € | 1 452 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVERS
|
159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Champ Du Rouage | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Champ Du Rouage | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Clos Ry | 98 400 € | 99 m² | 994 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Du Champ Du Rouage | 88 500 € | 99 m² | 894 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Champ Du Rouage | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 14/05/2024 | 92 Rte De Lyon | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 06/03/2024 | 5b Rue Du Vieux Chateau | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 14/02/2024 | 3 Imp Des Vignes | 87 500 € | 106 m² | 825 € |
| 12/02/2024 | 78 Rte De Lyon | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 19/12/2023 | 9065 Rue Des Religieuses | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Roses | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue Du Message | 223 300 € | 130 m² | 1 718 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue Requichot | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |