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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Venez découvrir cette charmante villa individuelle qui profite d’un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des écoles maternelles et primaires. Son rez-de-chaussée comprend ...
35 Cité du Couloumié 09700 Saverdun
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 968 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVERDUN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVERDUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Rue Des Dames Blanches | 160 863 € | 82 m² | 1 962 € |
| 18/11/2025 | 4622 Saint Prim | 118 500 € | 92 m² | 1 288 € |
| 10/11/2025 | 16 Av De La Gare | 106 354 € | 90 m² | 1 182 € |
| 04/11/2025 | 942 Castelle | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/10/2025 | 18 Rue Fount Marcal | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue De La Costa | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 20/10/2025 | 37 Fg Sainte Colombe | 31 000 € | 64 m² | 484 € |
| 03/10/2025 | 9003 Rue Du Vert Coteau | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 02/10/2025 | 440 Girbet | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue De L'avenir | 188 374 € | 102 m² | 1 847 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Des Potences | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 08/08/2025 | 5013 Rte De Calmont | 150 850 € | 81 m² | 1 862 € |
| 28/07/2025 | 423 Monacos | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue De Belair | 96 330 € | 70 m² | 1 376 € |
| 18/07/2025 | 102a Buguet | 122 450 € | 100 m² | 1 225 € |