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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SAUSSINES VILLA 90 m² composée de 2 appartements F2+ F3 sur 283SAUSSINES Au calme et dans un cadre privilégié, cette maison de 2014 est aujourd'hui composée de 2 appartements libre...
233 Chemin des Olivettes 34160 Saussines
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9BNq Actuel
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285 000 € | - |
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#aktNM
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279 000 € | -2,1% |
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#alXLJ
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279 000 € | -2,1% |
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#aYfcs
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279 000 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SUSSARGUES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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T5 SUSSARGUES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 82 Rue Des Sources | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 08/08/2025 | 87 Che Du Mas De Boulle | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 259 780 € | 88 m² | 2 952 € |
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/07/2024 | Les Rouvieres | 356 750 € | 90 m² | 3 964 € |
| 11/06/2024 | 5003 Les Olivettes | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Saint Victor | 351 500 € | 110 m² | 3 195 € |
| 18/09/2023 | 46 Gr Grand Rue | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/04/2023 | 105 Gr Grand Rue | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |