290 861 €
T6
110 m²
SAUSSENS
31460
N/A
vs marché
2 644
€/m²
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Maison • 6 pièces • 110 m²
SAUSSENS (31460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 861 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 525 €
Prix net vendeur
278 336 €
Frais de notaire
+20 916 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 777 €
Capital à emprunter
311 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 140 901 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
14 520 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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