86 400 €

T5 82 m²

SARRALTROFF 57400

Retirée

N/A vs marché

1 054 €/m²

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86 400 €

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Maison • 5 pièces • 82 m²

TRAVAUX

SARRALTROFF (57400)

Garage Chauffage électrique

comprenant : entrée, salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, 3 chambres, 2 WC, SDB. Grenier. Petit garage et buanderie. Fenêtres DV PVC. Isolation intérieure. Chauffage elect...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 86 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 114 €

Prix net vendeur 82 286 €

Frais de notaire +7 469 €

Émoluments 1 265 €

Droits & taxes 4 854 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 93 869 €

Capital à emprunter 93 869 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 122 €/mois	3 400 €/mois	94 248 €	9 766 €	3,15%
10 ans	824 €/mois	2 497 €/mois	98 880 €	14 398 €	3,20%
15 ans	596 €/mois	1 806 €/mois	107 280 €	22 798 €	3,30%
20 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	116 640 €	32 158 €	3,40%
25 ans	423 €/mois	1 282 €/mois	126 900 €	42 418 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,53%

10 824 €/an

Rendement net

7,88%

après charges

Cashflow

+71 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an

Charges copro. NR 492 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 758 €/an

GLI (2,5%) 271 €/an

Vacance locative 902 €/an

Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

56% moins cher

* Maison 5p, SARRALTROFF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).