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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison à construire à Santes (59211).Maison Contemporaine Neuve - RE 2020 - Proche de LilleÀ seulement quelques minutes de Lille, découvrez cette maison neuve contemporaine, constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 148 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANTES ↗ +44.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Paul Colette | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 20/08/2025 | 33 Rue Du General De Gaulle | 268 350 € | 87 m² | 3 084 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue Sadi Carnot | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 15/07/2025 | 39 Rue Sadi Carnot | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Marechal Ferrant | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Marx Dormoy | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 06/03/2025 | 73b Rue Jean Jaures | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 08/11/2024 | 51 Rue Sadi Carnot | 219 600 € | 75 m² | 2 928 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Du General Koenig | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 09/10/2024 | 26 Rue Guynemer | 354 000 € | 87 m² | 4 069 € |
| 29/07/2024 | 59 Rue Marx Dormoy | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 25/07/2024 | 74 Rue Du General De Gaulle | 127 500 € | 75 m² | 1 700 € |
| 22/07/2024 | 155 Rue Marx Dormoy | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue Du General Koenig | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |