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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
VENDU - Belle maison 1930 avec jardinExclusivité LOGEHOME Wavrin - Charmante maison - 3 chambres + bureau - Jardin vue sur champs VENDU - Venez découvrir cette jolie maison 1930 pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANTES ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SANTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 78 Rue Clemenceau | 289 900 € | 97 m² | 2 989 € |
| 05/12/2025 | 118 Rue Faidherbe | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/10/2025 | 4b Res Les Pres De La Tortue | 255 500 € | 104 m² | 2 457 € |
| 28/10/2025 | 31 Av De L Amitie | 196 500 € | 93 m² | 2 113 € |
| 17/10/2025 | 58 Rue Marx Dormoy | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Du Marechal Ferrant | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Paul Colette | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 29/08/2025 | 43 Av De L Amitie | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 20/08/2025 | 33 Rue Du General De Gaulle | 268 350 € | 87 m² | 3 084 € |
| 21/07/2025 | 47 Rue Sadi Carnot | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 15/07/2025 | 39 Rue Sadi Carnot | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 23/05/2025 | 52 Rue Marx Dormoy | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 14/05/2025 | 46 Rue Guynemer | 229 150 € | 100 m² | 2 292 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue De Wavrin | 242 200 € | 101 m² | 2 398 € |