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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Quartier agréable entre Challans et Sallertaine, maison ancienne rénovée composée d'un salon-séjour donnant sur véranda, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 2 chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 389 760 € | 40 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 408 720 € | 59 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 175 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHALLANS
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349 990 € | 2 229 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLERTAINE
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348 500 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLERTAINE
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348 500 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLERTAINE
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348 500 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLERTAINE
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348 500 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRIER
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346 000 € | 2 110 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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343 000 € | 2 157 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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343 000 € | 2 144 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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326 000 € | 1 988 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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326 000 € | 1 988 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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326 000 € | 1 988 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLERTAINE
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310 200 € | 1 988 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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309 900 € | 1 937 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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309 900 € | 1 937 € | 160 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5967 Le Cartron | 161 600 € | 149 m² | 1 085 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue De La Tremblaie | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp De Mareuil | 274 750 € | 128 m² | 2 146 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Du Pied De L'ile | 286 000 € | 131 m² | 2 183 € |
| 29/09/2023 | 4 Imp Des Ruelles | 297 800 € | 154 m² | 1 934 € |
| 28/08/2023 | 14 Rue De La Gueriniere | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 16/05/2023 | 26 Rte Du Clos Bailly | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 16/05/2023 | 44 Rue De Verdun | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 04/05/2023 | 106 Rte Du Clos Bailly | 616 560 € | 175 m² | 3 523 € |