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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Nouveauté à Salazie! vous propose cette maison déjà louée, idéale pour un investissement locatif clé en mainDe type F4 en bois sous tôle et nichée au coeur de Salazie, précisément ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 041 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALAZIE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALAZIE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Che Begue | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |
| 24/12/2024 | 22 Rte Du Piton D'anchaing | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 18/07/2024 | 81 Che Solesse | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 21/06/2024 | Camp De Pierrot | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 30/04/2024 | 40 Imp Du Plateau Sisahaye | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |
| 07/07/2023 | 47 Che Camp Pierrot | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 06/06/2023 | 16 Che Carosse | 231 440 € | 116 m² | 1 995 € |