Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
SALAZIE, Mare à Vieille Place, littéralement au pied du piton Maillot, maison rénovée en 2023 de 96m² comprenant en plain-pied : grande cuisine/salle à manger (45m²), salon (19m²),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 034 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 108 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, SALAZIE ↘ -20.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALAZIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 139 Mare A Goyaves | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 03/09/2025 | 18 Che Expedit Hoareau | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 19/06/2025 | 12 Che Plateau | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 28/05/2025 | 65 Che Begue | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 12/03/2025 | 394 Rte Departementale 48 | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 20/01/2025 | 12 Che Plateau | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 24/12/2024 | 22 Rte Du Piton D'anchaing | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 20/12/2024 | 5005 Che Ernest Deville | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 12/12/2024 | 61 Che Des Ramiers | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 21/10/2024 | 31 Imp Des Aubepines | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 24/09/2024 | 3 Sen Du Gymnase | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 12/09/2024 | 34 Che Terre Plate | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue Olivier Manes | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 30/04/2024 | 40 Imp Du Plateau Sisahaye | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |
| 08/01/2024 | 8 Imp Lamy | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |