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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir situé à SACLAS, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces ; cet appartement de 52 m². Ce petit village recherché du sud de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 138 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SACLAS → 0% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SACLAS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 13 Rue Rene Croizet | 73 000 € | 19 m² | 3 842 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De Grenet | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 21/07/2023 | 9 Rue De Grenet | 62 000 € | 32 m² | 1 938 € |
| 03/06/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 163 000 € | 24 m² | 6 792 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue De Grenet | 43 825 € | 35 m² | 1 252 € |