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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison exceptionnelle de 7 pièces à SaclasPlongez dans le charme de cette maison lumineuse et spacieuse, située au cœur de Saclas, un véritable écrin de verdure. Érigée en 2011, ce...
25 Rue de la Roche Noire 91690 Saclas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 30 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 132 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6dre Actuel
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274 000 € | - |
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#aIa0P
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299 000 € | +9,1% |
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#aLxei
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299 000 € | +9,1% |
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#aOo01
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299 000 € | +9,1% |
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#aThfo
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274 000 € | - |
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#aWPyi
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274 000 € | - |
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#aYF6G
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274 000 € | - |
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#aZuYs
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274 000 € | - |
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#b0Eep
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274 000 € | - |
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#b1OhI
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274 000 € | - |
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#b3edj
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274 000 € | - |
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#b5itO
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274 000 € | - |
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#b5lqZ
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274 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 39 Rue De La Roche Noire | 367 500 € | 152 m² | 2 418 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue De Jubert | 348 000 € | 142 m² | 2 451 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Rene Croizet | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |
| 16/03/2024 | 49 Rue De Mereville | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |