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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à Sablons (38550), cette maison neuve mitoyenne construite en 2025 offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et des axes routiers. Le quartier béné...
6 Rue Moncey 38550 Sablons
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIQHk Actuel
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212 000 € | - |
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#aiVZF
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225 000 € | +6,1% |
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#arIQ5
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225 000 € | +6,1% |
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#aI55L
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212 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAURICE L EXIL
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SABLONS
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEYSSIEU
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217 800 € | 2 562 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 07/10/2025 | 26 Che Creux | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 15/09/2025 | 20 Rue Leon Monnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/09/2025 | 29 Che Creux | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 13/08/2025 | 6 Imp Des Pins | 174 450 € | 98 m² | 1 780 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Anne Dangar | 241 500 € | 83 m² | 2 910 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue De La Fauvette | 246 400 € | 92 m² | 2 678 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Gaillard | 261 850 € | 90 m² | 2 909 € |
| 06/06/2025 | 52 Rue Frederic Mistral | 260 700 € | 104 m² | 2 507 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Des Platanes | 243 500 € | 90 m² | 2 706 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Robinson | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Gustave Toursier | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 20/03/2025 | 2 Imp Josephine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/01/2025 | 2 Imp Du Chevrefeuille | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Du Dauphine | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |