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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
EXCLUSIVITE : située sud de Vienne sur la commune de Sablons, à 5 minutes de l'échangeur et 5minutes de la gare de St Rambert, belle maison 170m² habitables environ, composée : rez...
76 Route des Alpes 38550 Sablons
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 120 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 159 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SABLONS
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324 000 € | 2 025 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T7 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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320 000 € | 2 119 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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320 000 € | 2 119 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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320 000 € | 2 119 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE L EXIL
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320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE L EXIL
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320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE L EXIL
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320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE L EXIL
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320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T4 CHEYSSIEU
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309 000 € | 1 679 € | 184 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEYSSIEU
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309 000 € | 1 679 € | 184 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAURICE L EXIL
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300 000 € | 1 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE L EXIL
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300 000 € | 1 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 Imp Des Platanes | 365 000 € | 151 m² | 2 417 € |
| 26/08/2025 | 1 Imp Chanteble | 293 500 € | 145 m² | 2 024 € |
| 14/05/2025 | 42 Rte Des Alpes | 284 400 € | 170 m² | 1 673 € |
| 25/04/2025 | 9 Rte De Gde Grange | 236 626 € | 153 m² | 1 547 € |
| 04/04/2025 | 63 Che Creux | 306 420 € | 144 m² | 2 128 € |
| 09/04/2024 | 20b Che Creux | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |