Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison à Vendre 74m²Venez découvrir cette charmante maison à Ruyaulcourt ! Idéale pour un investissement, cette maison rénovée avec soin est entièrement aux normes HQE (Haute Quali...
4 Rue de l'Arbre Loth 62124 Ruyaulcourt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 263 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RUYAULCOURT Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 14 Rue Roquin | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue De St Quentin | 66 900 € | 77 m² | 869 € |
| 20/05/2024 | 1 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 26/12/2023 | 6 Rue De Bertincourt | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 11/08/2023 | 18 Rue De Bertincourt | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |