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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Jolie maison contemporaine en parfait état et très sobre grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à bois, au calme du secteur pavillonnaire de Rozay en Brie. Au rez-de-chaussée, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 186 010 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 8 | Voir |
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370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROZAY EN BRIE
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 1 Rue Verlaine | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 06/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Bourbitou | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Saint Hubert | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Des Erables | 348 000 € | 138 m² | 2 522 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 17/12/2024 | 26 Bd Amiral Courbet | 316 000 € | 118 m² | 2 678 € |
| 05/12/2024 | 14 Fg De Rome | 271 000 € | 127 m² | 2 134 € |
| 16/11/2024 | 7 Res Du Coudray | 351 000 € | 151 m² | 2 325 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Nord | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 07/05/2024 | 11 Fg De Gironde | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue De Vilpre | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue De Vilpre | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Verlaine | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |