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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison 6 pièce(s) 123m²Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Rozay en brie et de toutes ses commodités, cette charmante maison récente de 2005 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROZAY EN BRIE
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339 900 € | 2 763 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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339 500 € | 2 673 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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339 000 € | 2 371 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY VILBERT
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334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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346 688 € | 2 391 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 46 Rue De Vilpre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 17/12/2024 | 26 Bd Amiral Courbet | 316 000 € | 118 m² | 2 678 € |
| 05/12/2024 | 14 Fg De Rome | 271 000 € | 127 m² | 2 134 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Nord | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 19/09/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 07/05/2024 | 11 Fg De Gironde | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue De Vilpre | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue De Vilpre | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 19/10/2023 | 6b Fg De Gironde | 323 280 € | 102 m² | 3 169 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Verlaine | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue Saint Roch | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 15/05/2023 | 3 Res Residence Du Coudray | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 20/04/2023 | 13 Rue De Vilpre | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |