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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
L' Agence vous présente un bien rare et lumineux, niché au 5e étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, à seulement 150 mètres du Marché Central et des commerces ...
11 Rampe du Vengeur 17200 Royan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 443 €/mois | 31 645 €/mois | 877 212 € | 90 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 919 800 € | 133 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 997 920 € | 211 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 084 800 € | 298 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 1 180 800 € | 394 522 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b13uW Actuel
|
818 360 € | - |
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#9BULh
|
850 000 € | +3,9% |
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#aQj5v
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820 000 € | +0,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Bd Champlain | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue Font De Cherves | 630 000 € | 89 m² | 7 079 € |
| 15/10/2025 | 45 Bd Aristide Briand | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Docteur Emile Poche | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 18/08/2025 | 50b Av De La Grande Conche | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/06/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 610 000 € | 110 m² | 5 545 € |
| 02/04/2025 | 10 All Des Mouettes | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 26/03/2025 | 45 Rue Font De Cherves | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 28/02/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 15/10/2024 | 30 Av De Paris | 800 000 € | 91 m² | 8 791 € |
| 04/10/2024 | 9 Front De Mer | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |