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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Une maison en bois de type T4 duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce principale à aménager - à l'étage : un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres ventilateur et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ROURA Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Rue Du Pere Bertrais | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 13/03/2025 | 1 Che Des Bambous | 328 000 € | 99 m² | 3 313 € |
| 04/06/2024 | 431 Lot Dacca | 233 620 € | 90 m² | 2 596 € |
| 24/01/2024 | 3 Village Dacca | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 22/12/2023 | 5004 Beausejour Sud | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 31/10/2023 | 9004 Village Dacca | 307 000 € | 73 m² | 4 205 € |
| 26/09/2023 | 9148 Village De Cacao | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 17/07/2023 | 11 Lot Dacca | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |