293 720 €
Bien
124 m²
ROUANS
44640
N/A
vs marché
2 369
€/m²
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Créer un compte gratuit293 720 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
ROUANS (44640) • Rouans
Construction
2017
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
33 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
SOUS OFFRE PAR CÔTÉ PARTICULIERS. Sur la commune de Rouans, en village, à 5 minutes des services et commerces du bourg. Cette maison récente de plain-pied, encore sous garantie, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 987 €
Prix net vendeur
279 733 €
Frais de notaire
+21 012 €
Émoluments
3 158 €
Droits & taxes
16 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 732 €
Capital à emprunter
314 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 32 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 142 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
16 368 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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