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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
A37859SGA86 - Nichée dans un quartier paisible de Loudun, avec toutes commodités à pied, cette maison de 124 m² dispose d'un jardin clos d'environ 100m², créant un espace extérieur...
18 Place de la Tour Volue 86200 Loudun
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 77 465 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSSAY ↗ +1.8% sur 6 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUDUN
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139 900 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDUN
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139 900 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDUN
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139 900 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDUN
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139 900 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Martray | 50 400 € | 110 m² | 458 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Ismael Bouilliau | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 Av D Anjou | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Lion D Or | 35 000 € | 111 m² | 315 € |
| 14/11/2025 | 31 Che De L Etang | 240 680 € | 134 m² | 1 796 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue De Maisonneuve | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 09/10/2025 | 10b Rue Du Capitaine Breton | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/08/2025 | 5 Preau | 173 000 € | 140 m² | 1 236 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Du Grand Champ | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 18/07/2025 | 30 Rue De La Loge | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Moque Souris | 53 500 € | 101 m² | 530 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Sanitat | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 18/06/2025 | 62 Fg Saint Lazare | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue De La Maison A La Jolie | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Bataviande | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |