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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Klaudio Abdula vous propose: **Sublime Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Rosières-près-Troyes** Bienvenue dans cette superbe mais...
19 Rue Lamartine 10430 Rosières-près-Troyes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSIERES PRES TROYES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSIERES PRES TROYES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6eSV Actuel
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269 000 € | - |
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#bd6Kj
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269 000 € | - |
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T6 ROSIERES PRES TROYES
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSIERES PRES TROYES
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Yves Montand | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Jean Arson | 255 050 € | 116 m² | 2 199 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 255 550 € | 117 m² | 2 184 € |
| 29/01/2025 | 1c Che Du Bois Casal | 210 650 € | 85 m² | 2 478 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jacques Brel | 254 000 € | 102 m² | 2 490 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Georges Brassens | 230 600 € | 100 m² | 2 306 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Charles Perrault | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Yves Montand | 176 000 € | 83 m² | 2 120 € |
| 18/09/2024 | 10 Rte De Saint Pouange | 210 650 € | 100 m² | 2 107 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Lamartine | 318 000 € | 117 m² | 2 718 € |
| 30/08/2024 | 39 Rue Jules Ferry | 225 920 € | 94 m² | 2 403 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Jean Levy | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 08/07/2024 | 6 Av Ingres | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 05/07/2024 | 36a Av Des Feuillates | 247 050 € | 110 m² | 2 246 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Jacques Brel | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |