1 990 000 €
T8
222 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
-2%
vs marché
8 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 990 000 €
Maison • 8 pièces • 222 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 538 €
Prix net vendeur
1 913 462 €
Frais de notaire
+133 066 €
Émoluments
18 822 €
Droits & taxes
112 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 123 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 123 066 €
Capital à emprunter
2 123 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 2 131 668 € | 220 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 627 €/mois | 56 445 €/mois | 2 235 240 € | 324 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 473 €/mois | 40 827 €/mois | 2 425 140 € | 514 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 2 636 160 € | 725 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 566 €/mois | 28 988 €/mois | 2 869 800 € | 959 041 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
29 304 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-10 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 800 000 € | 7 792 € | 231 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 31 Av Winston Churchill | 3 600 000 € | 197 m² | 18 274 € |
| 24/11/2025 | 206 Che Du Cannet | 2 807 000 € | 180 m² | 15 594 € |
| 14/11/2025 | 225 Prom Albert Camus | 6 765 000 € | 213 m² | 31 761 € |
| 07/11/2025 | 4 Av Marie Henriette | 1 750 000 € | 232 m² | 7 543 € |
| 30/10/2025 | 9003 Che De La Couala | 1 150 000 € | 200 m² | 5 750 € |
| 21/07/2025 | 9 Av Winston Churchill | 3 580 000 € | 186 m² | 19 247 € |
| 04/07/2025 | 166b Av Pierre Curie | 4 100 000 € | 221 m² | 18 552 € |
| 14/03/2025 | 724 Che Des Bastidons | 1 775 000 € | 205 m² | 8 659 € |
| 05/03/2025 | 117 Av Du Concours Hippique | 1 499 000 € | 209 m² | 7 172 € |
| 12/12/2024 | 540 Che De La Coupiere | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 15/10/2024 | 2107 Rte De La Turbie | 4 620 515 € | 196 m² | 23 574 € |
| 11/09/2024 | 639 Av Andre Maurois | 600 000 € | 230 m² | 2 609 € |
| 03/09/2024 | 144 Les Vallieres Basses | 1 250 000 € | 207 m² | 6 039 € |
| 21/06/2024 | 55 Av Winston Churchill | 8 000 000 € | 186 m² | 43 011 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 230 m² | 25 248 € |