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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin. Au deuxième et dernier étage d’un immeuble récent, appartement de 54 m² au sol, en bon état avec porte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 35 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 51 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 81 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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310 000 € | 5 741 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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310 000 € | 5 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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310 000 € | 6 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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310 800 € | 5 977 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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310 800 € | 5 977 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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320 000 € | 5 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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297 000 € | 5 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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296 800 € | 5 300 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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287 000 € | 5 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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287 000 € | 5 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43b Av Paul Doumer | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 22/12/2025 | 1117 Rue Antoine Peglion | 233 350 € | 40 m² | 5 834 € |
| 19/12/2025 | 224 Av Aristide Briand | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 19/12/2025 | 921 Av Bellevue | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 18/12/2025 | 16 Av Paul Doumer | 430 000 € | 52 m² | 8 269 € |
| 15/12/2025 | 211 Av Aristide Briand | 235 000 € | 36 m² | 6 528 € |
| 12/12/2025 | 256 Av Aristide Briand | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 11/12/2025 | 14 Av Louis Laurens | 570 000 € | 38 m² | 15 000 € |
| 09/12/2025 | 236 Av Aristide Briand | 253 500 € | 39 m² | 6 500 € |
| 05/12/2025 | 935 Rue Antoine Peglion | 372 900 € | 61 m² | 6 113 € |
| 05/12/2025 | 53 Prom Robert Schuman | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 16 Av N Dame Bon Voyage | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 01/12/2025 | 583 Che Du Vallonet | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 28/11/2025 | 274 Av Des Genets | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 27/11/2025 | 85 Av Des Orchidees | 276 000 € | 53 m² | 5 208 € |