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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 114 m²
A Roquebrune Cap Martin, au début de l'avenue du Serret, proche Monaco, dans une résidence de standing avec piscine, ce magnifique appartement de type 3 pièces de 114 m², bénéficie...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 525 €/mois | 44 015 €/mois | 1 220 100 € | 126 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 662 €/mois | 32 309 €/mois | 1 279 440 € | 185 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 712 €/mois | 23 370 €/mois | 1 388 160 € | 294 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 1 508 880 € | 415 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 1 642 500 € | 548 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 231 Av Aristide Briand | 344 852 € | 120 m² | 2 874 € |
| 01/04/2025 | 7 Av De La Gare | 1 092 500 € | 95 m² | 11 500 € |
| 07/03/2025 | 75 Che Des Grottes | 5 400 000 € | 130 m² | 41 538 € |
| 14/01/2025 | 28 Av Paul Doumer | 805 000 € | 91 m² | 8 846 € |
| 13/01/2025 | 236 Av Aristide Briand | 582 000 € | 95 m² | 6 126 € |
| 28/10/2024 | 801 Av Virginie Heriot | 830 000 € | 99 m² | 8 384 € |
| 26/09/2024 | 801 Av Virginie Heriot | 1 040 000 € | 117 m² | 8 889 € |
| 06/09/2024 | 3 Rte De La Torraca | 1 500 000 € | 131 m² | 11 450 € |
| 27/08/2024 | 9015 Rte De La Vigie | 1 350 000 € | 102 m² | 13 235 € |
| 02/08/2024 | 114 Av De La Cote D Azur | 1 000 000 € | 100 m² | 10 000 € |
| 30/07/2024 | 1 Av De La Pinede | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Louis Laurens | 1 876 264 € | 127 m² | 14 774 € |
| 16/07/2024 | 104 Av De La Cote D Azur | 1 047 300 € | 127 m² | 8 246 € |
| 12/07/2024 | 122 Av Des Geraniums | 595 122 € | 131 m² | 4 543 € |
| 30/04/2024 | 29 Av Gabriel Hanotaux | 1 085 000 € | 126 m² | 8 611 € |