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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
SEULEMENT CHEZ DELEU IMMOBILIER RONCQ, magnifique maison individuelle (Piraino) lumineuse, située dans un domaine prisé et recherché. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 524 €/mois | 22 800 €/mois | 632 016 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 662 760 € | 96 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 152 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 215 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 284 265 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RONCQ ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RONCQ
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCQ
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCQ
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCQ
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 RONCQ
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCQ
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCQ
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629 000 € | 3 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 RONCQ
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629 000 € | 3 883 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RONCQ
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629 000 € | 3 883 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Maurice Thorez | 256 750 € | 131 m² | 1 960 € |
| 11/02/2025 | 309 Rue De Lille | 366 050 € | 154 m² | 2 377 € |
| 27/11/2024 | 69 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 04/11/2024 | 82b Rue De Tourcoing | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 04/11/2024 | 14 All Des Ormes | 345 400 € | 118 m² | 2 927 € |
| 22/10/2024 | 175 Rue De Lille | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 08/10/2024 | 483 Rue De Lille | 204 450 € | 122 m² | 1 676 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 04/10/2024 | 61a Rue De La Latte | 413 000 € | 118 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De Tourcoing | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 19/07/2024 | 16 Vc Domaine Du Boulois | 707 965 € | 163 m² | 4 343 € |
| 18/07/2024 | 184 Rue Du Dronckaert | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Du Huit Mai 1945 | 151 500 € | 117 m² | 1 295 € |
| 09/07/2024 | 100 Rue Jules Watteeuw | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |