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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 54 936 € | 5 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 57 600 € | 8 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMAGNE ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Brehus | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Du Champ De L Ormeau | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 29/09/2025 | 3 La Rochemairan | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 28/08/2025 | 7 Pl Du 8 Mai 1945 | 69 350 € | 105 m² | 660 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue De La Treille | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 26/05/2025 | 3 Metzaument | 28 400 € | 97 m² | 293 € |
| 19/05/2025 | 5192 Champ Du Meslier | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Du Champ De L Ormeau | 118 000 € | 108 m² | 1 093 € |
| 29/04/2025 | 9 La Rochemairan | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 10/03/2025 | 15 La Rochemairan | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Rampault | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 09/01/2025 | 4 Parsais | 63 000 € | 86 m² | 733 € |
| 20/11/2024 | 6 Vublon | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue De La Garenne | 62 000 € | 92 m² | 674 € |
| 28/05/2024 | 6 Etourloubier | 166 000 € | 101 m² | 1 644 € |