218 000 €
T5
98 m²
ROCQUANCOURT
14540
-21%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ROCQUANCOURT (14540) • Rocquancourt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 105 841 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
12 936 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ROCQUANCOURT ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCQUANCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Imp Des Chataigniers | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Des Canadiens | 286 862 € | 118 m² | 2 431 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Du Soldat Parenteau | 233 690 € | 90 m² | 2 597 € |
| 03/10/2025 | 1ter Rue Du Stade | 230 200 € | 95 m² | 2 423 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Semailles | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Des Frenes | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 11/07/2025 | 30 Rue Des Flandres | 277 070 € | 93 m² | 2 979 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Jean Moulin | 316 300 € | 110 m² | 2 875 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Crocus | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Liberateurs | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Des Frenes | 279 320 € | 85 m² | 3 286 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 310 400 € | 117 m² | 2 653 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 19/12/2024 | 3b Rue Du Parc | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 01/10/2024 | 1b Rue Du Stade | 228 650 € | 95 m² | 2 407 € |