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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Batîsse ancienne entièrement dans son jus à réhabiliter, beau potentiel pour les amoureux de la vieille pierre, idéal premier achat rénovation ou investissement. Maison en pierres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 27 384 € | 2 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 28 680 € | 4 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIOLS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIOLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5370 Ligno | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 04/12/2025 | 5242 Lizarne | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue Basse | 76 150 € | 68 m² | 1 120 € |
| 22/08/2025 | 5565 La Deveze | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 23/07/2025 | 7 Av De Bedarieux | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/05/2025 | 5547 Aupigno | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Mairofoul | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 20 Pl Du Foirail | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 45 Av De Bedarieux | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 12/12/2024 | 50 Gr Grand Rue | 82 000 € | 81 m² | 1 012 € |
| 23/07/2024 | 5101 Euzedes | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 14/05/2024 | 50 Gr Grand Rue | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Mairofoul | 48 000 € | 81 m² | 593 € |
| 28/12/2023 | 76 Gr Grand Rue | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 13/11/2023 | 5589 Brettes | 140 500 € | 100 m² | 1 405 € |