180 800 €
T7
170 m²
RIEDSELTZ
67160
N/A
vs marché
1 064
€/m²
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Maison • 7 pièces • 170 m²
RIEDSELTZ (67160) • Riedseltz
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 954 €
Prix net vendeur
173 846 €
Frais de notaire
+13 749 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 549 €
Capital à emprunter
194 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 006 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
22 440 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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