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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Située au coeur d'un quartier calme et bien desservi, cette charmante maison de plain-pied se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée. Cet espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 122 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REZE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REZE
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254 160 € | 3 258 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 REZE
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250 980 € | 3 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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250 275 € | 3 735 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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250 275 € | 3 735 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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250 275 € | 3 735 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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247 000 € | 3 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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245 550 € | 3 069 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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245 550 € | 3 069 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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261 000 € | 4 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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263 750 € | 4 058 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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263 750 € | 4 058 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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239 900 € | 3 076 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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237 842 € | 3 171 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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237 842 € | 3 171 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 REZE
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268 973 € | 4 075 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 12/06/2025 | 16 Av Des Platanes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Grand Haie | 155 500 € | 56 m² | 2 777 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Theodore Monod | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue Jean Baptiste Vigier | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |