249 755 €
Bien
91 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
2 745
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 91 m²
RENNES (35000) • Rue de Nantes
Niveaux
3
Copropriété
53 lots
Balcon
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT A VENDRE A RENNES SAINT-JACQUES (Rue de Nantes) / Venez découvrir ce charmant appartement de type 4, d'environ 92 m² dans un immeuble datant des années 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 893 €
Prix net vendeur
237 862 €
Frais de notaire
+18 140 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 895 €
Capital à emprunter
267 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 120 995 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
12 012 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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