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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Exclusivité - RancéDécouvrez cette charmante villa de plain-pied, parfaitement entretenue, qui vous séduira par ses volumes et son confort de vie.Elle se compose d'une vaste pièce ...
15 Lot Domaine de la Fontaine 01390 Rancé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 227 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 7 Rue De L' Eglise | 256 200 € | 130 m² | 1 971 € |
| 04/09/2024 | 8 Lot Domaine De La Fontaine | 365 000 € | 112 m² | 3 259 € |
| 28/06/2024 | 96 Rue De L' Eglise | 281 600 € | 130 m² | 2 166 € |
| 26/06/2024 | 46 Rue Des Farjonnieres | 324 000 € | 113 m² | 2 867 € |
| 16/06/2023 | 279 Rue Du Bois Girard | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |