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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 126 m²
Maison 78 m² avec garage, dépendance et local commercial attenant (48 m²) – Ensemble indissociable Idéal pour allier habitation et activité professionnelle ! Située sur l'axe princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 102 077 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Potiers | 204 000 € | 116 m² | 1 759 € |
| 02/04/2025 | 492 Rte D Arras | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue D Haynecourt | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 06/12/2024 | 208 Rte D Arras | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Vanniers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Des Pres | 194 800 € | 111 m² | 1 755 € |
| 04/04/2024 | 43 Rue Du Petit Bois | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De Sailly | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 27/02/2024 | 834 Rte D Arras | 126 880 € | 106 m² | 1 197 € |
| 04/10/2023 | 3346 Rte D Arras | 157 600 € | 150 m² | 1 051 € |
| 26/09/2023 | 3263 Rte D Arras | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 20/07/2023 | 24 Rue Des Moulins | 88 000 € | 110 m² | 800 € |
| 30/05/2023 | 18 Les Hauts De Ste Olle | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |