239 900 €
T6
100 m²
QUAROUBLE
59243
+25%
vs marché
2 399
€/m²
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Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
QUAROUBLE (59243)
Terrain
426 m²
DPE
C
71 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
13 200 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Imp Des Alouettes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Gambetta | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |
| 29/09/2025 | 13 Rue Des Camelias | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 194 500 € | 80 m² | 2 431 € |
| 11/09/2025 | 15 Rue Des Camelias | 175 480 € | 86 m² | 2 040 € |
| 12/08/2025 | 1 Imp Des Roses | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 04/08/2025 | 38 Rue Des Camelias | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Paul Vaillant Couturier | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 10/07/2025 | 28b Rue Paul Vaillant Couturier | 341 850 € | 100 m² | 3 419 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 06/06/2025 | 25 Che Des Postes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 22/05/2025 | 133 Rue Pasteur | 41 000 € | 80 m² | 513 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Lys | 249 920 € | 95 m² | 2 631 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Des Camelias | 190 090 € | 81 m² | 2 347 € |