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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Logis Conseil Construction vous présente à titre d'exemple un projet de construction d’une villa RE 2020 sur un terrain de 900 m² à PUJAUDRAN Nous vous proposons une maison à étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMATIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMATIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONDIGOUX
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T6 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 MIREPOIX SUR TARN
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREPOIX SUR TARN
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREPOIX SUR TARN
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MAGDELAINE SUR TARN
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230 095 € | 2 557 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2920 Rte Des Vins | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 13/06/2025 | 705 Rte Des Ticoulets | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 03/06/2025 | 2228 Rte De Vacquiers | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 18/04/2025 | 375 Cote Du Village | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 27/03/2025 | 34 Sq Abbe Touzel | 111 470 € | 82 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 959 Rte Des Ticoulets | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 25/10/2024 | 161 Rte De Montauban | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 27/09/2024 | 1774 Rte De Navidals | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 26/07/2024 | 2735 Rte Des Chateaux | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 10/06/2024 | 109 Chem De La Patabelle | 319 700 € | 100 m² | 3 197 € |
| 22/02/2024 | 959 Rte Des Ticoulets | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 22/02/2024 | 604 Rte Des Ticoulets | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |
| 22/01/2024 | 1030b Rte De Navidals | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 11/12/2023 | 2515 Rte Des Vins | 272 283 € | 105 m² | 2 593 € |
| 09/11/2023 | 9090f Rte De Navidals | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |