223 054 €
Bien
73 m²
PRESENTEVILLERS
25550
N/A
vs marché
3 056
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
PRESENTEVILLERS (25550)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Ménilière, un modèle plain-pied moderne qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec une surface de 73 m², cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 054 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 622 €
Prix net vendeur
212 432 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 450 €
Capital à emprunter
239 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 25 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 37 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 995 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 055 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
9 636 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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