145 125 €
T20
286 m²
PRANZAC
16110
-71%
vs marché
507
€/m²
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Créer un compte gratuit145 125 €
Maison • 20 pièces • 286 m²
PRANZAC (16110) • Pranzac
Niveaux
3
Jardin
Vente d'une grande maison de 286m², avec grange et dépendances sur une parcelle de 1100 m².Au rez de chaussée, cuisine, salle à manger, bureau, débarras, au premier étage, 5 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 125 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 582 €
Prix net vendeur
139 543 €
Frais de notaire
+11 397 €
Émoluments
1 814 €
Droits & taxes
8 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 522 €
Capital à emprunter
156 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 295 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 23 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 70 631 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,01%
37 752 €/an
Rendement net
16,59%
après charges
Cashflow
+1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher